Starters in Horst aan de Maas hebben hogere hypotheek nodig dan doorstromers

Starters in Horst aan de Maas

Wie zijn eerste woning wil kopen in Horst aan de Maas, heeft een hogere hypotheek nodig dan iemand die doorstroomt vanuit een andere koopwoning. De gemiddelde startershypotheek in Horst aan de Maas lag afgelopen jaar op 337.000 euro, hoger dan het gemiddelde in Limburg, volgens cijfers van dataverzamelaar HDN die De Hypotheekshop heeft verzameld.

Doorstromers en starters

De gemiddelde doorstromer moest in Horst aan de Maas gemiddeld 322.000 euro lenen, ook hoger dan het Limburgse gemiddelde. Landelijk kreeg een gemiddelde starter vorig jaar een hypotheek van 351.000 euro, terwijl doorstromers gemiddeld 369.000 euro leenden. In Limburg lagen deze bedragen respectievelijk op 285.000 en 298.000 euro.

Starterstekort en huizenmarkt

Volgens Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop wijst het feit dat starters meer hypotheek nodig hebben dan doorstromers in bijna een derde van alle gemeenten, waaronder Horst aan de Maas, op een disfunctionerende huizenmarkt. Een starter heeft meestal twee inkomens nodig en vaak ook een bijdrage van de ouders om het benodigde inkomen van 75.000 euro te behalen.

Overwaarde en ouderbijdrage

De ouderbijdrage wordt gezien als de 'overwaarde' die starters meenemen en is van groot belang. Veel woningbezitters in Horst aan de Maas hebben aanzienlijke overwaarde door de stijging van huizenprijzen. De gemiddelde verkoopprijs in de gemeente lag in het laatste kwartaal van vorig jaar op 423.700 euro.

Conclusie

Met 47 procent van de verkochte woningen in Horst aan de Maas die naar koopstarters gingen, blijft de uitdaging voor starters om een betaalbare woning te vinden hoog. De noodzaak van ouders en extra inkomens om de benodigde hypotheek te verkrijgen, benadrukt de moeilijkheden waarmee starters op de huizenmarkt worden geconfronteerd.